Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im begehrten 18. Bezirk

Willkommen in dieser **charmanten 78 m²** Wohnung im **begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing**, gelegen in einem stilvollen Gründerzeithaus.

Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, die Wohnen, Schlafen und ein Homeoffice ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der **schöne Balkon**, der zum Entspannen einlädt. **Hohe Decken**, Parkettböden und große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohngefühl. **Elegante Altbau-Elemente** wie doppelflügelige Türen und ein Kachelofen verleihen der Wohnung ihren besonderen Wiener Charme.

**Ausstattung:** * **Hochwertige Einbauküche** mit allen notwendigen Geräten, inklusive Espressomaschine. * **Elegantes Badezimmer** mit Badewanne, Waschtrockner und hochwertigen Pflegeprodukten. * **Stilvolle Möblierung** mit einer Mischung aus antiken Stücken und modernen Elementen. * **Infrarotheizung** für wohlige Wärme. * **High-Speed WLAN** verfügbar. * **Willkommenspaket** mit Sekt und Premium-Kaffee/Tee.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gehobenen Wohngegend** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der Volksoper sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist hervorragend, und ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Nähe zu Erholungsgebieten und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums.