Licht 2-kamer appartement in monumentaal pand met balkon

Ontdek dit **uitzonderlijk lichte en smaakvol verbouwde 2-kamer appartement** gelegen in een markant gemeentelijk monument aan de Louise de Colignystraat 48-H in Amsterdam.

**Interieur:** Dit appartement, met een woonoppervlakte van **46 m²**, biedt een efficiënte indeling. De woonkamer aan de straatzijde geniet van ochtendzon dankzij het Franse balkon. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan het eetgedeelte, dat toegang biedt tot het ruime balkon aan de achterzijde met uitzicht op de fraaie binnentuin. De slaapkamer en de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet bevinden zich eveneens op deze verdieping. Het gehele appartement is voorzien van een **houten vloer**.

**Voorzieningen:** * **Ruime berging** in de onderbouw, ideaal voor fietsen. * Frans balkon aan de voorzijde (ochtendzon). * Ruim balkon aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuin (avondzon). * Goed onderhouden VvE met een reservefonds. * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht. * Geen onderburen.

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer (West) op een rustige, brede straat. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, buurtwinkels (zoals Fuku en Farine Bakery) en horecagelegenheden (zoals Bella Storia, Lupe en No Man's Art Gallery). Recreatie is volop aanwezig met het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark dichtbij. Tevens zijn er uitstekende sportfaciliteiten in de buurt.

**Bereikbaarheid:** Het appartement is uitstekend bereikbaar. Met de fiets bent u snel in de Jordaan. Goede tram- en busverbindingen brengen u naar station Sloterdijk (tram 19), Centraal Station (bus 21) en Haarlem/Zandvoort (bus 80). Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de nabijgelegen oprit van de A-10.