Royale Hoek-gezinswoning met veranda in rustige wijk

Deze **goed onderhouden, royale hoekwoning** aan de Kievitsbloemstraat 18 in Arnhem-Zuid biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Gelegen in de rustige en groene wijk 'Malburgen West', nabij het centrum van Arnhem en het natuurgebied 'Meinerswijk'. De woning, gebouwd in **2004**, heeft een woonoppervlakte van **147 m²** en een perceeloppervlakte van **211 m²**.

De indeling is als volgt: de begane grond beschikt over een hal met een **vernieuwd toilet (2022)**, een trapkast, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een woonkeuken van totaal **43,3 m²** voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Siemens (afzuigkap, combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine). De begane grond is tevens voorzien van **vloerverwarming**.

De eerste verdieping biedt een royale overloop met toegang tot drie slaapkamers (respectievelijk 6,3 m², 14,2 m² en 9,5 m²) en een luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, toilet, wastafelmeubel en kast. De tweede verdieping heeft een royale overloop met een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en de **CV-ketel (bouwjaar 2015)**, evenals een vierde slaapkamer van 12,7 m². Er is een **mogelijkheid om op de tweede verdieping een extra kamer te realiseren**.

Bijzonderheden zijn onder andere de aangebouwde **veranda**, een vrijstaande stenen berging, elektrische rolluiken aan de begane grond, en zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan en elektra. De woning ligt op tien minuten fietsen van het centrum van Arnhem en op loopafstand van het natuurgebied 'Meinerswijk'. Wonen aan de Kievitsbloemstraat betekent genieten van de rust, ruimte en het groen van de wijk, met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand.