Kluswoning met potentie in Workum: Ruim wonen met garage!

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een royale hoekkavel in Workum, biedt een zee aan potentieel voor de handige koper. Met een woonoppervlakte van **±155m²** en een perceel van **324m²**, is er ruimte genoeg om uw droomhuis te realiseren. De woning, met **4 slaapkamers** en een aangebouwde garage, ligt op een prachtige locatie met vrij uitzicht, nabij het gezellige centrum van Workum.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een hal met meterkast en toilet, een L-vormige woonkamer met haardpartij en schuifpui, een halfopen keuken, een badkamer, een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een aangebouwde garage met berging. De keuken is voorzien van een eenvoudige, gele inbouwkeuken met diverse apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een bergzolder met CV-ketel en de mogelijkheid voor extra slaapkamers.

**Kenmerken:** * Bouwjaar circa **1973** * Woonoppervlakte circa **155m²** * Kaveloppervlakte **324m²** * **4 slaapkamers** * Aangebouwde garage met bergruimte * Centrale verwarming middels Intergas Kompakt HRE HR-combiketel (±2009) * Energielabel D, woning vergt verbetering van isolatie en modernisering * Ruime voortuin en bestrate achter- en zijtuin * Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum van Workum. Geniet van de rust, ruimte en de karakteristieke sfeer van dit authentieke Friese stadje. De nabijheid van het IJsselmeer maakt het een ideale locatie voor watersporters. Voorzieningen zoals winkels, horeca en het Jopie Huisman Museum zijn dichtbij. Prachtige wandel- en fietsroutes door het Friese landschap completeren het plaatje.