Instapklare drive-in woning met garage en zonnige tuin

Deze uitstekend onderhouden **hoek(eind) drive-in woning** aan de Jan van Henegouwenstraat 68 in Alphen aan den Rijn biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van **104 m²** en een perceeloppervlakte van **125 m²** (dit laatste is de vloeroppervlakte uit de tekst, niet de land_area), is deze woning ideaal voor gezinnen en biedt deze veel flexibiliteit.

De woning beschikt over een lichte en open woonkamer op de eerste verdieping, compleet met een moderne L-keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, quooker en combi oven/magnetron. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon op het zuidwesten, perfect voor zonneaanbidders. De tweede verdieping telt **drie slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De begane grond biedt een ruime, geïsoleerde hobbyruimte/garage met verwarming en een omvormer voor zonnepanelen, die met aanpassingen ook als woonruimte kan dienen. Er is tevens een aparte werkkamer en een wasruimte aanwezig.

De woning is voorzien van **12 zonnepanelen** (geplaatst in 2022) en heeft een **energielabel A**. Recente vernieuwingen omvatten de keuken, badkamer en toilet (2022), binnendeuren (2023), dakisolatie en vernieuwing (2019), en binnen- en buitenschilderwerk (respectievelijk 2024 en 2023). De woning is grotendeels voorzien van draai-/kiepramen en rolluiken op de tweede verdieping (2024).

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van Alphen aan den Rijn, profiteert u van een centrale ligging met scholen, winkels en uitvalswegen (N11) binnen handbereik. Het centrum en station zijn op loopafstand. De beschutte achtertuin biedt veel privacy en er is parkeergelegenheid voor **twee auto's op eigen terrein**.