Royale 6-kamer eengezinswoning met potentie in gewilde Bloemenbuurt

Deze royale eindwoning, gelegen aan een rustige, boomrijke laan in de geliefde Bloemenbuurt van Haarlem, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met **historie en potentie**. Gebouwd in **1925** op een perceel van **179 m²**, beschikt de woning over een riant woonoppervlak van **158 m²** en een diepe voor- en achtertuin. De woning is gedateerd en vraagt om een volledige modernisering, wat de perfecte basis vormt om uw droomhuis te creëren.

De indeling is als volgt: op de begane grond vindt u een entree, royale hal, meterkast, toilet, een ruime woonkamer met erker en een open keuken. Tevens is er een kast met de CV-ketelopstelling en toegang tot de bijkeuken. Vanuit de woonkamer zijn via dubbele deuren de circa 12 meter diepe achtertuin op het oosten en de voortuin bereikbaar.

De eerste verdieping telt een overloop met vaste kast, een gedateerde badkamer met bad en wastafel, en drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De tweede verdieping beschikt over een grote overloop met bergkast en toegang tot een slaapkamer, met de mogelijkheid voor een tweede slaapkamer op deze verdieping.

**Bijzonderheden en highlights:** * Bouwjaar: 1925 * Woonoppervlak: circa 158 m² * Perceeloppervlak: 179 m² * Energielabel F * Volledige modernisering vereist * Houten balken begane grondvloer in slechte staat * Actieve daklekkage aanwezig * Parkeren uitsluitend met parkeervergunning * Verkoop onder "niet-bewoners" clausule

De ligging is uitzonderlijk aantrekkelijk. De kindvriendelijke woonomgeving kenmerkt zich door veel groen en speelplekken, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang zich in de directe nabijheid bevinden. Bossen, duinen en het strand zijn op fietsafstand, en het bruisende centrum van Haarlem ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen via uitvalswegen en nabijgelegen NS-stations.