Herendam 137

Herendam 135- 137 Oosterhout Op mooie locatie in de wijk Dommelbergen Noord gelegen, riante geschakelde woning met maar liefst 5 kamers op de begane grond. Dit unieke huis is daarom uiterst geschikt voor dubbele bewoning, bewoning met kantoor/praktijkruimte aan huis of gewoon voor iemand die veel ruimte ambieert! Het onderhoud is zeer goed te noemen. De privacy biedende achtertuin is op het zuiden gelegen. Tevens is er een prachtige garage met verdieping/zolder aanwezig. Energielabel B. Perceel oppervlakte: 379m2. Bouwjaar 1987, woonoppervlakte 223m2.

Over Oosterhout: Oosterhout is een zeer mooi gelegen provinciestad met circa 58.000 inwoners. Het heeft een prachtig stadcentrum met stadsparken en een gezellige stadscentrum. Net buiten Oosterhout zijn 3 bosgebieden gelegen, Vrachelen, Seterse Heide en landgoed Oosterheide. Aan de Noordzijde van de stad is de Biesbosch met recreatiewater in de nabijheid. Steden als Breda, maar ook Tilburg, Den Bosch, Rotterdam en Antwerpen zijn gelegen op circa 30 autominuten. Scholen, winkels en sportaccommodaties zijn ruimschoots voorhanden. Daarnaast beschikt Oosterhout/ omgeving over 4 zeer bekende golfbanen (De Oosterhoutse, Toxandria, De Haenen en Bergvlietse bossen). Maar ook cultureel historisch is Oosterhout bekend tot ver buiten de gemeentegrenzen met o.a. de Heilige Driehoek. Snelwegen A-27, A-58, A-16, A-59 zijn in de nabijheid gelegen.

Indeling:

Begane grond:

Hal, meterkast, luxe toilet met hangcloset en fontein. Sfeervolle lichte woonkamer met eiken massieve parketvloer in visgraatmotief en pleisterwerk wanden. Vanuit deze kamer geniet men heerlijk van de omgeving. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Vanuit deze uitbouw kijkt men uit over de privacy biedende achtertuin. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel.

Grenzend aan de living is de moderne keuken gelegen. Ook hier kijkt men uit over de tuin. De vloer is voorzien van een natuurstenenvloer.

De vernieuwde keukeninstallatie bestaat uit een hoogwaardig Siematic keukenblok aan beide zijde van de keuken. Er is aan Siemens apparatuur aanwezig: inductiekookplaat, rvs- afzuigkap, rvs spoelbak met groentespoelbak, Quooker kokend waterkraan 2 elektrische heteluchtovens waarvan1 met magnetronfunctie, vaatwasmachine, onder- en bovenkasten en een werkblad van graniet.

Naast de keuken is een praktische bijkeuken gelegen hier is de aansluiting voor de was- en droogapparatuur aanwezig. Ook is er een extra bergruimte aanwezig waar de HR CV-ketel (Bouwjaar 2012) is geplaatst.

Verder zijn er nog 4 fantastische ruimtes bereikbaar vanuit de hal. Er is een aparte entree/voordeur aanwezig. Zo geniet u desgewenst veel privacy, maar deze vertrekken zijn natuurlijk ook normaal via de hal en gang bereikbaar. Deze 4 kamers kunnen fungeren als extra woonkamer, kantoor of slaapkamers. De berging welke eenvoudig tot extra badkamer te verbouwen is maakt het geheel compleet.

1e verdieping;

Overloop met toilet. 3 royale slaapkamers, waarvan de beide achterkamers v.v. van een dakkapel. Deze royale slaapkamers zijn groot; 2.40 x 3.56m en 2.34 x 4.15m De grote slaapkamer aan de voorzijde meet 3.81m x 3.79m en is voorzien van vaste kasten. Alle kamers zijn even "licht" en ruimtelijk te noemen. vernieuwde grote badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Het toilet is nabij op de overloop gesitueerd.

2e verdieping: Bereikbaar met vaste trap. Ruime overloop met met VELUX dakraam en veel bergruimte. Tevens is de CV- ketel HR- bouwjaar 2012 hier geplaatst.

Ruime sfeervolle zolderslaapkamer met 2 VELUX dakramen en een mooi raam in de zijgevel.

Tuin De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. Deze achtertuin is op het zuiden gelegen. Hier geniet men optimale privacy. Ook zijn er 2 overkappingen, bijvoorbeeld voor haardhout en tuingereedschap. Tevens is de garage via een loopdeur bereikbaar. De garage is ook voorzien van een kanteldeur, beloopbare zolderverdieping en een oprit op eigen terrein met eigen laadpaal.

Bijzonderheden;

* Ideaal voor dubbele bewoning, kangoeroebewoning of kantoor aan huis / aan huis gebonden beroep. * Energie label B * 22 zonnepanelen aanwezig. * Oplevering in overleg.