Großzügiges Haus mit Weitblick in Duderstadt

Dieses **charmante Haus** befindet sich in erhöhter Lage in Duderstadt und bietet einen **herrlichen Panoramablick** bis in den Harz. Das Anwesen kombiniert einen massiven Unterbau mit einem traditionellen Fachwerk-Obergeschoss und besticht durch seine **einzigartige Architektur**.

Das Haus erstreckt sich über ca. **145 m² Wohnfläche** und teilt sich in zwei Ebenen auf. Das Erdgeschoss umfasst ca. 61 m² mit zwei Zimmern, einer Küche mit Einbauküche, einem Duschbad, zwei Fluren und einem zusätzlichen Hobby-/Partyraum von ca. 23,5 m². Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches auf ca. 84 m² vier Zimmer, einen Abstellraum und zwei weitere Flure bietet. Bitte beachten Sie die Deckenhöhen, die im Erdgeschoss zwischen 2,05 m und 2,30 m und im Obergeschoss zwischen 2,06 m und 2,20 m liegen, was es für sehr große Personen weniger geeignet macht.

Das Haus wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt, die **im Jahr 2010 erneuert** wurden. Die Schornsteine sind intakt, was den Einbau einer alternativen Heizungsart ermöglicht. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Gewölbekeller, eine Garage mit zwei Werkstatträumen, diverse Holz- und Blechschuppen sowie ein Glasfaseranschluss.

Die Immobilie verfügt über eine teilweise überdachte **Südwestterrasse** und eine Dachterrasse mit **östlicher Ausrichtung** über der Garage, die einen wunderbaren Blick in die Umgebung bietet. Das **großzügige Grundstück** ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Privatsphäre durch die fehlenden direkten Nachbarn. Die Lage in Brochthausen, einem Ortsteil von Duderstadt, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung aus. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen sehr gut.