Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Könitz

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. **1908** in traditioneller Fachwerkbauweise, wurde seit Mitte der 90er Jahre fortlaufend modernisiert und bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** viel Platz für die Familie. Das Haus befindet sich in einer **zentralen Lage** des idyllischen Ortes Könitz und wurde zuletzt Mitte der 90er Jahre umfassend saniert.

Das Innere des Hauses besticht durch eine durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie Diele und Flur. Das Obergeschoss beherbergt **drei weitere Zimmer** und einen Flur, die vielseitig nutzbar sind. Ein teilunterkellertes Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für die Heizungsanlage. Der Dachstuhl und die Dämmung wurden bereits **ca. 1995 erneuert**.

Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr **2019** und Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung und Jalousien. Das Badezimmer und die Hausanschlüsse wurden ebenfalls **ca. 2019 komplett erneuert**. Ein kleines Nebengebäude mit Waschhaus, Abstellräumen und Werkstatt ergänzt das Angebot. Der gepflasterte Innenhof bietet Platz für bis zu **2 PKWs**.

Der **489 m² große Garten** in Hanglage lädt zum Entspannen ein und bietet Potenzial für eine Terrassierung. Das Objekt ist insgesamt als gepflegt zu bezeichnen und nach Kaufabwicklung sofort bewohnbar, wobei kleinere Renovierungsarbeiten wie Innentüren, Bodenbeläge im OG sowie Malerarbeiten empfohlen werden. Die Immobilie ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.