Massives Einfamilienhaus mit Studio und großem Garten in Hamburg
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Beschrijving
Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1974 als massiver Bungalow erbaut, wurde 1998 um einen beeindruckenden Dachaufbau mit Walmdach und einer hochwertigen Schiefereindeckung erweitert. Es bietet nun zusätzlichen Wohnraum auf über **80 m² im Dachgeschoss-Studio** mit einer großzügigen Dachterrasse. Das Haus verfügt über insgesamt **4 Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. **205 m²** auf einem ca. **1.079 m² großen Grundstück**.
Im Inneren besticht das Haus durch eine großzügige, lichtdurchflutete Diele. Das Erdgeschoss beherbergt ein stilvolles Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Steinarbeitsplatte. Der knapp **42 m² große Wohn-/Essbereich** mit bodentiefer Fensterfront zum Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang und ein Arbeitszimmer runden das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss bietet als weitläufiger Loftbereich viel Platz für Wohnen und Arbeiten, mit Tageslicht durch Gauben und ein bodentiefes Fenster zur Dachterrasse. Der **Vollkeller** bietet zusätzlichen Stauraum, einen Heizungsraum, eine Waschküche und sogar einen Saunakeller mit Dusche. Ein separater Außenzugang zum Keller erleichtert den Zugang.
**Besonderheiten:** * **Massive Bauweise** und Vollkeller * Dachaufbau mit Studio und Dachterrasse (ca. 80 m²) * Moderne Küche mit Steinarbeitsplatte * Großer Wohn-/Essbereich (ca. 42 m²) * **Ca. 1.079 m² Grundstück** mit Weitblick * **Ölheizung von 2001** * **Gepflegter Zustand** mit zeitgemäßem Ambiente * Saunakeller und separater Außenzugang zum Keller
Die Immobilie befindet sich in **Hamburg-Kirchwerder**, einem grünen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und das Zentrum von Bergedorf mit Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist per PKW oder S-Bahn (ab Bahnhof Bergedorf) gut angebunden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
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Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
35/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
AIngevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 weken geleden
Bijgewerkt op 22 mei 2026
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