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Individuelles Traumhaus in Zerf: Modern, Effizient, Einzigartig! - Woningweergave 1 van 5
Te koopHuis

Individuelles Traumhaus in Zerf: Modern, Effizient, Einzigartig!

Zerf, Bundesrepublik Deutschland

€ 376.829
€ 2.366/m²
4
kamers
159.3
0/1
verdieping
A
Energie
Projektiert
Staat
heat_pump
Verwarming
470 m²
Perceeloppervlakte

Bezichtiging

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:2026
Staat:Projektiert
Energie:A
Eigendom:personal

Beschrijving

Entdecken Sie ein **einzigartiges Einfamilienhaus** in der begehrten Lage von Zerf, das Individualität und modernen Wohnkomfort vereint. Dieses **159,28 m²** große Haus bietet mit **4 Zimmern** und **3 Schlafzimmern** ausreichend Platz für Familien oder kreative Köpfe. Die Architektur provoziert und hinterlässt Eindruck, während die **nachhaltige Wärmepumpe** und der **KfW-Effizienzhaus-55-Standard** für niedrige Energiekosten und Zukunftssicherheit sorgen.

Das Innere des Hauses besticht durch seine Flexibilität und Modernität. Sie haben die Wahl zwischen **Fliesen oder Laminat** für die Bodenbeläge, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind. Die **lichte Raumhöhe von 2,75 m** und **erhöhte Fenster und Türen** schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima sorgt. Die **3-fach verglasten Fenster** mit Aluminium-Rollläden bieten zusätzliche Sicherheit und Energieeffizienz.

**Besondere Merkmale:** * **KfW-Effizienzhaus 55** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** * **Fußbodenheizung** * **Be- und Entlüftungsanlage** * **3-fach verglaste Fenster mit Rollläden** * **Lichte Raumhöhe von 2,75 m** * **TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien** * **Festpreisgarantie und garantierte Fertigstellung**

Die Lage in **Zerf** bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen mit viel Frischluft und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie Ihr echtes Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0 / 1
Verwarming:heat_pump
Perceeloppervlakte:470 m²

Locatie

Stad:Zerf
Regio:Landkreis Trier-Saarburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

27/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

18
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

12
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

63
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 4 weken geleden · 2 weergaven

Bijgewerkt op 16 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 1.527/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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