Neubau-Einfamilienhaus in Köln: Ihr Traumhaus nach Maß!

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem projektierten Einfamilienhaus in **attraktiver Lage von Köln**. Auf **115 m² Wohnfläche** und zwei Etagen bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Gestaltung und lebt nach Ihren Wünschen. Es ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das Haus wird **nach Ihren Vorstellungen gefertigt**, was eine perfekte Anpassung an Ihre Lebenssituation ermöglicht.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Energieeffizienzwand * Echtholztreppe * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Be- und Entlüftungsanlage * TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien * Erhöhte Fenster und Türen

Die **Lage in Köln** bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bringen Sie schnell in die Innenstadt. Genießen Sie die **perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnaher Erholung** durch nahegelegene Parks und Grünflächen.