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Neubau-Fertighaus in Köln: Ihr Traumhaus mit 193 m² - Woningweergave 1 van 17
Te koopHuis

Neubau-Fertighaus in Köln: Ihr Traumhaus mit 193 m²

Köln, Bundesrepublik Deutschland

€ 1.140.395
€ 5.909/m²
5
kamers
193
Projektiert
Staat
heat_pump
Verwarming
575 m²
Perceeloppervlakte
Tuin
Voorzieningen · 575 m²

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Bouwjaar:2027
Staat:Projektiert

Beschrijving

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem projektierten Fertighaus in der pulsierenden Metropole Köln. Mit einer beeindruckenden **Wohnfläche von 193 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus **5 Zimmer**, darunter **vier Schlafzimmer**, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und steht auf einem großzügigen **Grundstück von 575 m²**.

Das Innere des Hauses besticht durch seine flexible Planung, die es Ihnen ermöglicht, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Neben einem modernen Badezimmer steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima und Sicherheit.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage, die den **Niedrigenergie-Standard** erfüllen. Weitere Highlights sind die Echtholztreppe, TOXPROOF-zertifizierte, schadstoffgeprüfte Materialien und die Möglichkeit zur individuellen Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten. Das bewährte Dienstleistungspaket 'Active Time' ist bereits im Preis enthalten.

Die **Lage in Köln** bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Naherholungsgebiete runden das attraktive Lebensumfeld ab. Dieses Haus vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und bietet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:heat_pump
Perceeloppervlakte:575 m²

Voorzieningen

Tuin(575 m²)

Locatie

Stad:Köln
Regio:Nordrhein-Westfalen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

70/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

57
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

48
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

66
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

64
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

29
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

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Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

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58
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
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100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst vorige maand

Bijgewerkt op 12 mei 2026

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Financiering

€ 4.623/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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