Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Coburg

Dieses charmante Einfamilienhaus (EFH) aus dem Jahr **1958** mit einem zusätzlichen Gastwirtschaftsgebäude von **1962** bietet viel Platz und Potenzial. Es befindet sich auf einem **ca. 700 m² großen Grundstück** in verkehrsgünstiger Lage von Coburg.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **180 m²** und ist ideal für Familien, die Raum zum Leben und Entfalten suchen. Das Obergeschoss bietet zudem **weiteres Ausbaupotenzial**, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 700 m² Grundstücksfläche** * Baujahr des Hauses: **1958** * Baujahr der Gastwirtschaft: **1962** * Ausbaupotenzial im Obergeschoss * Garage und mehrere Außenstellplätze möglich * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle direkt vor der Tür)

Die Lage in Coburg-Beiersdorf-Mitte ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und sorgt für eine halbstündliche Anbindung an den Stadtbusverkehr. Die Hofeinfahrt bietet Platz für eine Garage und mehrere Außenstellplätze, was den Komfort im Alltag erhöht. Der Bodenrichtwert für das Grundstück allein beträgt ca. 119.000 Euro.