Moderne Stadtvilla mit Gästehaus und großem Garten

Entdecken Sie diese **moderne und hochwertige Stadtvilla** in bester Lage von Hohen Neuendorf, nahe Frohnau. Das Anwesen besticht durch ein **offenes Wohnkonzept** im Haupthaus und ein **separates Gästehaus/Büro** mit ca. 44 m², ideal für Homeoffice, Teenager oder Gäste. Die Gesamtfläche beträgt beeindruckende ca. 216 m².

**Innenbereich:** Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer Designer-Einbauküche inklusive Kochinsel und einem Kamin. Ein elegantes Duschbad und ein großzügiger Abstellbereich ergänzen das Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich **zwei Schlafzimmer**, eines davon mit separatem Ankleidebereich, sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Ein vielseitig nutzbarer Galeriebereich bietet zusätzlichen Raum.

**Ausstattung:** * **Erdwärmeheizung (Energieeffizienz A+)** mit Fußbodenheizung * Hochwertige Granit- und Echtholzböden * Elegantes Duschbad im EG, luxuriöses Bad im OG * Kamin im Wohnbereich * Teilüberdachte Terrasse mit **bewässerungssystem** * Großer, sonniger und nicht einsehbarer Garten * **9 m tiefe Garage** (erweiterbar) plus Stellplatz * Zusätzliches Nebenhaus (ca. 44 m²) mit Küche, Bad und Wohn-/Schlafbereich * Wäschelift in den Keller * Modernes Sicherheitssystem * Bio-Geräteschuppen

**Lage:** Die Villa befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Hohen Neuendorf, in unmittelbarer Nähe zu Frohnau. Die S-Bahn-Station ist schnell erreichbar, ebenso wie beste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsflächen. Die Autobahnauffahrt Stolpe ist nur wenige Minuten entfernt. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ca. 900 m entfernt.

Dieses **sehr gepflegte Anwesen** bietet höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.