Einzigartiges Waldgrundstück bei Nordhausen mit Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, eingebettet in einen ruhigen Wald nördlich von Nordhausen, und doch nur wenige Autominuten von der Stadt entfernt. Mit einer Grundstücksfläche von **ca. 15.000 m²** bietet dieses Ensemble aus Gebäuden, Freiflächen und Entwicklungspotenzial eine seltene Gelegenheit für visionäre Projekte.

Das Anwesen wurde über viele Jahre als Landschulheim genutzt und verfügt über mehrere Gebäude, die flexibel an neue Nutzungskonzepte angepasst werden können. Die vorhandene Bausubstanz eröffnet zahlreiche Perspektiven für pädagogische Einrichtungen, Seminarzentren, soziale oder therapeutische Konzepte, Freizeitangebote oder vergleichbare Nutzungen. Das Grundstück ist durch einen Bebauungsplan als **Sondergebiet - Schullandheim** geregelt, was spezielle Nutzungen zulässt und einen klaren rechtlichen Rahmen bietet.

**Highlights:** * Ca. 15.000 m² Grundstücksfläche im Wald * Mehrere Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Sondergebiet - Schullandheim mit klarem Planungsrecht * Ruhige, naturnahe Lage mit Stadtnähe * Potenzial für Bildung, Soziales, Tourismus oder gemeinschaftliches Wohnen

**Gebäudeübersicht:** Das "Torhaus" (Mehrzweckgebäude) mit Speisesaal und Küche, das "Forsthaus" (Schulungsgebäude) mit Schulungsräumen und Gästezimmern, sowie zwei "Bungalows" (Gemeinschaftsunterkunft) mit insgesamt 76 Betten in 3 Doppelzimmern und 11 Mehrbettzimmern. Hinzu kommen 6 Gruppenräume für bis zu 40 Personen und ein Stallgebäude. Das Gelände bietet zudem **76 Plätze in 14 Zimmern** und ist mit Spiel-, Sport- und Grillplätzen ausgestattet.

**Lage & Erschließung:** Das Grundstück liegt ruhig und abgeschieden in einem Waldgebiet, ca. 1 km nördlich von Nordhausen. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Eine vollbiologische Kläranlage, Strom- und Wasseranschlüsse, Flüssiggasversorgung sowie DSL sind vorhanden. Die innere Erschließung des Geländes ist angelegt.

**Besonderheit:** Dieses Objekt ist kein klassisches Einfamilienhaus, sondern ein funktionierendes Areal mit Bestand, Infrastruktur und erheblichem Entwicklungsspielraum. Der Verkauf erfolgt im **Bieterverfahren**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, ein individuelles Kaufangebot abzugeben.