Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Berlin

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **140 m² große Einfamilienhaus** in einer begehrten Lage Berlins bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Weite und Privatsphäre.

**Überblick** Dieses charmante Haus besticht durch seinen fließenden Übergang von innen nach außen, der sofort ein Gefühl von Weite und Geborgenheit vermittelt. Der **großzügige Garten** mit Teich und Pavillon ist ein wahres Paradies, das man in dieser Form in Berlin nur selten findet. Das Haus ist **sofort beziehbar** und bietet mit seiner sehr guten baulichen Substanz eine langfristige Perspektive.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht – der perfekte Ort für gemeinsames Familienleben. Ein vielseitig nutzbares Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer. Ein praktisches Badezimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich **drei weitere helle und ruhig gelegene Zimmer**, die als Schlaf-, Kinder- oder Elternzimmer genutzt werden können.

**Ausstattung** * **4+kk Zimmer** auf ca. **140 m² Wohnfläche** * **Gaszentralheizung** (neu aus 2024) * Voll unterkellert mit viel Stauraum * **Überdachte Terrasse** und liebevoll angelegter Garten mit Teich und Pavillon * **Außenstellplatz** und **Garage** * Verbrauchsausweis: **91 kWh/(m²a)**, Energieklasse C

**Lage** Das Haus befindet sich in einer der familienfreundlichsten und begehrtesten Wohnlagen im grünen Osten Berlins. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, viel Grün und wenig Durchgangsverkehr, ideal für Familien. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen machen diese Lage besonders attraktiv. Erholungsgebiete sind direkt vor der Haustür.