Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Burgthann

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in der Ortsmitte von Burgthann bietet auf über **250 m² Wohnfläche** und verteilt auf drei Etagen plus Vollkeller reichlich Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt **neun Zimmern**, davon fünf Schlafzimmer und drei vollwertige Badezimmer, ist es ideal für größere Haushalte oder Familien mit mehreren Kindern geeignet.

Das Haus wurde **umfangreich saniert** und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche. Bereits vorhandene Einbauküchen ermöglichen einen direkten Einzug. Zwei gemütliche Kamine und eine effiziente Gaszentralheizung sorgen für wohlige Wärme. Das Dachgeschoss ist gedämmt und ausgebaut, bis auf ein Zimmer, das noch fertiggestellt werden muss.

**Ausstattungshighlights:** * **9 Zimmer**, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste-WC * Wohnfläche: ca. **250 m²** * Grundstücksfläche: ca. **633 m²** mit ca. 500 m² Garten * **Doppelgarage** und weitere Garage, Außenstellplätze * Vollkeller, Abstellraum * Gaszentralheizung, 2 Kamine * Dachgeschoss gedämmt und ausgebaut * Balkon/Terrasse mit ca. 32 m²

**Lage:** Burgthann bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und exzellenter Anbindung. Die S-Bahn-Station (S3 Nürnberg-Neumarkt) ist nur 5-8 Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A3/A6 sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in ca. 25 Minuten und der Flughafen in ca. 30 Minuten erreichbar. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist gut ausgebaut und die Natur lädt zu Erholung ein.