Historisches Reihenmittelhaus in Bremen mit Mietrendite

Dieses charmante Altbremer Reihenmittelhaus aus dem Jahr **ca. 1900** bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und moderner Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von **ca. 189 m²** und zusätzlichen **ca. 80 m² Nutzfläche** verteilt sich das Objekt auf vier Wohneinheiten und eine Gewerbefläche, was es ideal für Kapitalanleger oder zur gemischten Nutzung macht. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf **ca. 36.600 €**, was eine attraktive Rendite verspricht.

**Innenbereich** Die freundlichen und gut geschnittenen Räume überzeugen durch ihre Helligkeit. Die Immobilie verfügt über mehrere Duschbäder sowie ein Vollbad mit Fenster. Einbauküchen mit Elektrogeräten sind in den Wohneinheiten vorhanden. Charakteristische Details wie originale Holztüren und Zargen aus dem Baujahr verleihen dem Haus seinen authentischen Charme.

**Ausstattung** Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand mit laufend gepflegter Bausubstanz. Die Fenster sind eine Mischung aus doppelt verglasten Holzfenstern (ca. 1970) und neueren Kunststofffenstern (ca. 2015). Ein **Wärmedämmverbundsystem** aus ca. 2017 sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz. Die Elektrik ist mit dreiadrigen Leitungen und FI-Schutzschaltern auf dem neuesten Stand. Die Wärmeversorgung erfolgt über zwei Gas-Etagenheizungen (ca. 2011 und ca. 2015). Ein Teilkeller und ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Eine gemeinschaftliche Terrasse im hinteren Bereich steht den Erdgeschosswohnungen zur Verfügung.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Bremen, Deutschland, mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was schnelle Wege innerhalb der Stadt ermöglicht. Das Grundstück umfasst **ca. 276 m²** und ist in einem gepflegten Zustand.