Wochenendhaus in Burg (Spreewald) mit Modernisierungspotenzial

Entdecken Sie dieses charmante Wochenendhaus in der idyllischen Lage von Burg (Spreewald), Brandenburg. Das **massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1990** bietet auf ca. **73,3 m² Wohnfläche** und einem ca. **470 m² großen Grundstück** viel Potenzial für Ihre individuellen Vorstellungen. Das Haus ist für eine Nutzung von weniger als vier Monaten jährlich konzipiert und unterliegt daher keiner Energieausweispflicht.

Das Innere des Hauses wurde 2023 mit einer Entkernung begonnen und 2024 mit dem Einbau von Schränken im Schlafzimmer im Dachgeschoss fortgesetzt. Neue Fenster wurden ebenfalls 2024 installiert. Aktuell sind jedoch weitere **umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten** erforderlich, insbesondere im Bereich Heizung, Elektrik, Sanitär, Dämmung (Dach und Fassade), Bad, Fliesen sowie Maler- und Fußbodenarbeiten. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Feriendomizil nach Ihren Wünschen zu gestalten.

* **Grundstücksfläche:** ca. 470 m² * **Wohnfläche:** ca. 73,3 m² * **Zimmer:** 2 * **Baujahr:** 1990 * **Modernisierung:** Beginn 2023, Fortsetzung 2024 (Fenster, Einbauschränke) * **Zustand:** Renovierungsbedürftig, Potenzial für individuelle Gestaltung * **Keller:** Teilkeller vorhanden * **Stellplatz:** Vorhanden * **Garage:** Vorhanden

Das Haus befindet sich in Burg (Spreewald), einem Ort mit ca. 4.250 Einwohnern. Die **Lage im Ortsteil Kauper** bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Cottbus (ca. 21 km) und Potsdam (ca. 129 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Spreewald-Therme, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Radwege und Naturwanderungen runden das Angebot ab. Der Bahnhof Burg ist ca. 4,6 km entfernt, die Autobahn A15 ca. 12 km.