Neues Dachgeschoss in Berlin Neukölln mit Entwicklungspotenzial

Im Herzen von Berlin Neukölln, in der Sonnenallee 194 / Mareschstraße 10, entsteht ein **hochwertiger Dachgeschossausbau** mit einer Gesamtfläche von rund **972 m²**. Dieses zukunftsorientierte Immobilienangebot befindet sich im **nicht ausgebauten Zustand**, was dem Käufer **maximale Gestaltungsfreiheit** für individuelle Nutzungskonzepte ermöglicht. Die geplante Integration von **drei Aufzugsanlagen** sorgt für eine zeitgemäße Erschließung aller Ebenen und steigert die Attraktivität des Objekts nachhaltig.

Die neu geschaffene Dachgeschossebene eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Vorgesehen ist die Ausbildung mehrerer kompakter Wohneinheiten, die sich ideal für moderne, urbane Wohnkonzepte eignen. Ergänzend hierzu stehen großzügige Flächen zur Verfügung, die flexibel gestaltet werden können. Denkbar sind beispielsweise gemeinschaftliche Bereiche, atelierartige Nutzungen oder offene Wohn- und Arbeitskonzepte, die den Bedürfnissen moderner Mieter gerecht werden.

Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Lage im lebendigen Berliner Bezirk Neukölln, an einer der bedeutenden Verkehrsachsen, bietet eine **ausgezeichnete Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr durch zahlreiche Buslinien und nahegelegene S-Bahn-Stationen. Die Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile sind schnell erreichbar. Das unmittelbare Umfeld ist durch eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern geprägt, ergänzt durch nahegelegene Grünflächen, die zur Erholung einladen.

Dieses Angebot richtet sich an Investoren und Entwickler, die das Potenzial dieser dynamischen und stetig wachsenden Lage in Berlin erkennen. Die Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum in diesem attraktiven Stadtquartier zu profitieren. Der Kaufpreis beträgt **1.200.000,00 € VB**.