Karakteristieke Tussenwoning met 3 Slaapkamers nabij Centrum Hilversum

Deze sfeervolle tussenwoning, gelegen aan de Geuzenweg 236 in Hilversum, biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stadse gemakken. De woning is gebouwd in **1904** en heeft een woonoppervlakte van **83 m²** op een perceel van **84 m²**. Met een gunstige ligging op loopafstand van het centrum, winkels en het centraal station, is dit een perfecte plek voor wie de dynamiek van de stad wil ervaren zonder de drukte.

De woning beschikt over een lichte en ruime woon-/eetkamer met een nis onder de trap en een halfopen keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige patiotuin, gelegen op het Zuidoosten, die tevens een achterom biedt. De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot een kelder en een separaat toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel en een Velux dakraam, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een grotere dakkapel heeft. Een vlizotrap leidt naar de bergvliering waar de CV-installatie zich bevindt.

**Bijzonderheden**: * Ruime, lichte woon-/eetkamer * 3 Slaapkamers * Dakisolatie en dubbel glas * **Energielabel C** * Keukendak vernieuwd in 2009 * **Patio tuin op het Zuidoosten** met achterom * **5 minuten rijden naar snelweg** A1/A27

De woning is **direct te betrekken** en biedt een fijne leefomgeving. De locatie is uitstekend, met het centrum en het centraal station op slechts 10 minuten loopafstand. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.