Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen in Koudum

Deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een royale hoekkavel aan de rand van Koudum, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **ongeveer 117 m²** en een inhoud van **ongeveer 680 m³**, verdeeld over een perceel van **488 m²**, is er ruimte in overvloed.

De woning beschikt over een lichte Z-vormige woonkamer met een plavuizenvloer en openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De gesloten keuken is voorzien van een gebroken witte inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

**Interieur:** * Begane grond: Hal, toilet, lichte woonkamer, keuken, portaal, garage met bergzolder en berging. * Eerste verdieping: Overloop, **4 slaapkamers** (waarvan één met wastafel en kasten), badkamer. * Tweede verdieping: Bergzolder met stahoogte, bereikbaar via een vaste trap.

**Kenmerken:** * Bouwjaar circa **1970**, met een ruime aanbouw. * **12 zonnepanelen** aanwezig. * Centrale verwarming middels Nefit HR-combiketel (circa 2012). * Grotendeels voorzien van isolatieglas. * Energielabel **B**. * Ruime garage met bergzolder en berging (circa 17 m²). * Waterontharder aanwezig.

**Locatie:** Gelegen in het watersportdorp Koudum, bekend als "Het warme hart van de Zuidwesthoek", met eigen jachthavens en nabij de Friese meren. De woning biedt uitzicht over de omgeving en ligt op korte afstand van pittoreske stadjes als Hindeloopen en Workum. De bossen van Gaasterland zijn circa 6 km verwijderd. Een ideale uitvalsbasis voor zowel watersport als natuurliefhebbers.