Ruime gezinswoning met moderne keuken en tuin in Hoensbroek

Deze goed onderhouden, ruime tussenwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Hoensbroek, Limburg. Met een woonoppervlakte van **127 m²** en een perceel van **110 m²** (in gebruik, eigendom gemeente), biedt deze woning veel ruimte voor gezinnen. De woning is gunstig gelegen nabij voorzieningen, het centrum en belangrijke uitvalswegen.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast en een separaat toilet. De keuken (2020) is modern uitgevoerd met hoogglans witte aanrechtbladen in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. De sfeervolle woonkamer-ensuite, met originele schuifdeuren, is voorzien van een laminaatvloer en een houtkachel. Vanuit de keuken is er toegang tot het royale, L-vormige terras en de tuin met achterom.

**Indeling verdiepingen:** De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee ruime slaapkamers en een luxe, betegelde badkamer met een dubbele wastafel, royale inloopdouche en een tweede toilet. De kozijnen op de eerste verdieping zijn van kunststof met HR++ glas (2021). De tweede verdieping biedt toegang tot een derde slaapkamer met dakkapel, een separate berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de CV-combiketel (Remeha Avanta 35-c, 2020, eigendom). Een ruime bergzolder is bereikbaar via een vaste trap.

**Buitenruimte en extra's:** De woning beschikt over een ruime provisiekelder in het souterrain en een buitenberging met elektra. De tuin, met een achterom, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is voorzien van rolluiken op de begane grond. Het energielabel is **E**.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels, sportfaccommodaties en openbaar vervoer op korte afstand. Het centrum van Hoensbroek is gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en forenzen.