Moderne hoekwoning met energielabel A in kindvriendelijk Oegstgeest

Welkom in deze **uitzonderlijk lichte en ruime hoekwoning** van 136 m², gelegen in de zeer kindvriendelijke, groene en rustige woonwijk Poelgeest in Oegstgeest. Deze modern vormgegeven woning, gebouwd in **1998**, biedt een comfortabele leefomgeving met een **zonnige achtertuin**, een **dakterras op het zuiden**, twee balkons en een aangebouwde stenen berging.

**Interieur** De woning is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een entreehal met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) en een luxe badkamer met design bad, toilet en inloopdouche. De eerste verdieping herbergt de lichte en ruime woonkamer met erker en schuifpui naar een balkon. De moderne keuken met inbouwapparatuur bevindt zich eveneens op deze verdieping. De tweede verdieping beschikt over een royale slaapkamer met toegang tot twee balkons en een tweede 'badkamer' met toilet, die ook als wasruimte dient.

**Voorzieningen** * **Volledig geïsoleerd en gasloos** met een uitstekend energielabel A. * **Luxe design badkamer** met een half-vrijstaand bad en design-toilet. * **Drie royale slaapkamers** (voorheen vier). * Perceeloppervlakte van 115 m². * Zonnige achtertuin van circa 40 m² met een berging van 8,8 m². * Twee balkons (7 m² en 12 m²) en een dakterras van 13 m² op het zuiden. * Achterpuien op de eerste en tweede verdieping recent vernieuwd. * Slechts zes unieke woningtypes gebouwd.

**Locatie** Gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke 'hofje' in de wijk Poelgeest, ideaal voor gezinnen. De woning ligt centraal nabij scholen en voorzieningen. Oegstgeest biedt een hoog voorzieningenniveau met diverse winkelcentra, waaronder de stijlvolle De Kempenaerstraat. De natuur is dichtbij met polders, watergebieden zoals de Kagerplassen en het strand van Katwijk en Noordwijk op slechts 20 minuten fietsafstand.