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Gepflegte Doppelhaushälfte in Heroldsbach mit 4 Zimmern - Woningweergave 1 van 10
Te koopHuis

Gepflegte Doppelhaushälfte in Heroldsbach mit 4 Zimmern

Heroldsbach, Bundesrepublik Deutschland

€ 465.000
€ 3.974/m²
4
kamers
117
D
Energie
very_good
Staat
oil
Verwarming
462 m²
Perceeloppervlakte

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:1991
Staat:very_good
Energie:D
Eigendom:personal
Garage
Parkeren

Beschrijving

Dieses charmante **Doppelhaus** mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **117 m²** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Heroldsbach-Thurn.

**Objektübersicht** Das Haus wurde **1991 erbaut** und verfügt über eine Ölzentralheizung, die ebenfalls aus dem Baujahr stammt. Es bietet eine solide Bausubstanz und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie ist derzeit bis November 2026 vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Innenausstattung** Mit seinen vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen. Die Aufteilung ist praktisch und gut durchdacht, sodass jeder Bereich optimal genutzt werden kann. Die Wohnfläche von 117 m² verteilt sich auf die verschiedenen Räume, die vielseitig nutzbar sind.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** * Wohnfläche: **117 m²** * Baujahr: **1991** * Heizungsart: Ölzentralheizung (BJ 1991) * Ruhige Lage in Heroldsbach-Thurn * Vermietet bis November 2026

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einer **ruhigen Wohngegend** von Heroldsbach-Thurn. Die gute Infrastruktur der Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:oil
Perceeloppervlakte:462 m²

Voorzieningen

Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Heroldsbach
Regio:Landkreis Forchheim
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

29/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

62
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 13 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.885/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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