Gepflegte Doppelhaushälfte in Kiefersfelden mit Garten

Dieses charmante **Doppelhaus** in Kiefersfelden bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** und einem Grundstück von ca. **300 m²** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand** und wurde laufend gepflegt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten. Eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC und eine Diele vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit einer besonderen Galerie. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Das Untergeschoss bietet einen großen, beheizten Hobbyraum mit Wasseranschluss sowie zwei weitere Kellerräume für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Neue Gasheizung** aus dem Jahr 2021 * Zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme * Parkett- und Fliesenböden * Terrasse mit Zugang zum Garten * Carport vorhanden * **Bezugsbereit ab Mai/Juni 2026**

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **zentralen und naturnahen Lage** von Kiefersfelden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Rosenheim ist in ca. 30 Minuten, Kufstein in ca. 10 Minuten erreichbar. München ist nur etwa eine Stunde entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter, von Wandern und Radfahren bis hin zu Skifahren in nahegelegenen Skigebieten.