Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Mannheim

Dieses charmante **Doppelhaus (ca. 101 m² Wohnfläche)** wurde **2020 in massiver Bauweise** errichtet und befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** von Mannheim-Waldhof, in zweiter Baureihe.

Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss, der sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **geräumiger, offener Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur großen, gartenseitigen Terrasse. Eine **offene Küche**, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hausanschluss-/Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss/Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und das Familienbadezimmer.

**Besonderheiten:** * Ca. 100 m² großer Gartenanteil * Große, gartenseitige Terrasse * Massive Bauweise aus dem Jahr 2020 * Ruhige Lage in zweiter Baureihe * Grundstück nach WEG geteilt (50% Miteigentumsanteil an 596 m² Grundstück) * Keine Hausverwaltung, keine Rücklagenbildung, kein Hausgeld

Die Immobilie bietet Ihnen einen ca. 100 m² großen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Grundstück ist nach WEG geteilt, wobei Ihr Miteigentumsanteil an dem 596 m² großen Grundstück 50% beträgt. Es besteht keine Hausverwaltung oder Pflicht zur Rücklagenbildung, sodass Sie für Ihr Sondereigentum vollständig eigenverantwortlich sind.

**Lage:** Der Stadtteil Mannheim-Waldhof ist gut angebunden und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die A6 sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist gegeben. Naherholungsgebiete wie der Käfertaler Wald sind ebenfalls schnell erreichbar.