Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Bremen

Dieses charmante, sanierungsbedürftige Doppelhaus aus dem Jahr **1933** bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** und einem **ca. 800 m² großen Grundstück** viel Potenzial für individuelle Entfaltung und Erweiterung. Gelegen in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Kattenturm (Arsten) in Bremen-Obervieland, kombiniert diese Immobilie naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Blick in den Garten freigibt. Die angrenzende, kleine Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Hier befinden sich auch der Gasheizkessel von **2018** und der Waschmaschinenanschluss. Ein direkter Gartenzugang vom Badezimmer aus ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich **zwei gemütliche Schlafzimmer** (ca. 12 m² und 11 m²). Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten.

**Besonderheiten:** * Ca. **75 m² Wohnfläche** * Grundstücksgröße: ca. **800 m²** * Baujahr: **1933**, sanierungsbedürftig * **Zwei Schlafzimmer** und ein Balkon * Großer Garten mit Terrasse und Schuppen * Ruhige Sackgassenlage * Gasheizung von **2018**

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 4 und 5, Bus 51) ist hervorragend, die Bremer Innenstadt ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.