Neubau-Doppelhaushälfte in Raubling: Ihr Traumhaus mit A+ Energieeffizienz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Raubling! Dieses **attraktive Neubau-Ensemble** besteht aus vier schlüsselfertigen Doppelhaushälften, erbaut von einem traditionsreichen Familienunternehmen mit über 90 Jahren Erfahrung. Die Häuser werden in **solider Massivbauweise** nach modernsten technischen Standards errichtet und bieten nachhaltige, wertbeständige Qualität.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in jeder Einheit. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, während das Obergeschoss ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und zwei Waschbecken bietet. Hochwertige Markenarmaturen und Sanitärkeramik sorgen für Komfort. Die Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden gewährleisten höchste Energieeffizienz. LAN-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer sowie Parkettböden in den Schlafräumen und im Dachgeschoss runden das Bild ab. **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** bei der Innenausstattung sind in Abstimmung mit dem Bauträger möglich.

Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine **Wohnfläche von ca. 117 m²** (optional erweiterbar auf ca. 124 m² durch Dachgauben). Jede Einheit verfügt über **zwei Stellplätze**, eine gepflasterte Terrasse und einen großzügigen Gartenanteil mit Kaltwasseranschluss. Die Häuser erfüllen den Effizienzstandard EH 55 und erreichen die **Energieeffizienzklasse A+**, was niedrige Energiekosten und attraktive Fördermöglichkeiten sichert. Geheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen und dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die Lage in Raubling, im oberbayerischen Inntal, bietet eine **perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur**. Die Nähe zu den Alpen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung über die A93 und den Bahnhof Raubling schnelle Wege nach Rosenheim, München und Kufstein ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden.