Gepflegte Doppelhaushälfte mit Doppelcarport in Barsbüttel

Dieses charmante **Doppelhaus** wurde 1987 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** und einem ca. **307 m² Grundstück** viel Platz für Familien. Die Immobilie befindet sich in einem **sehr gepflegten und anteilig renovierten Zustand** und besticht durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung mit **4 Zimmern**.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über eine durchdachte Raumgestaltung. Die weißen Kunststofffenster mit Sprossengittern und dekorativen Fensterläden verleihen dem Haus einen einladenden Charakter. Elektrisch steuerbare Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit. Beheizt wird das Haus über eine moderne Brennwerttherme von Brötje aus dem Jahr 2015, wobei das Wohnzimmer über eine angenehme Fußbodenheizung verfügt. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** (Disposition 4+kk) * Wohnfläche: ca. **101 m²** * Grundstücksfläche: ca. **307 m²** * Baujahr: **1987** * Heizung: Brennwerttherme (2015) mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer * **Vollkeller** für zusätzlichen Stauraum * **Doppelcarport** mit integriertem Schuppen * Große Terrasse mit Glasüberdachung (Südausrichtung) * Elektrisch steuerbare Rollläden * Liebevoll angelegter Garten mit Rasenfläche, Hecken, Stauden und Büschen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Ortschaft Willinghusen, einem Ortsteil der Gemeinde Barsbüttel im Kreis Stormarn, östlich von Hamburg. Die Lage bietet eine **ausgezeichnete Lebensqualität** durch die Kombination aus guter Infrastruktur und Nähe zu Naherholungsgebieten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend, sowohl mit dem Auto (ca. 30 Minuten über A1/A24) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 263 fußläufig erreichbar).