Gepflegte Doppelhaushälfte in Friedrichskoog – Ihr Feriendomizil!

Entdecken Sie dieses charmante, **1996 erbaute** Doppelhaus in Friedrichskoog, ideal als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Auf ca. **60 m² Wohnfläche** und einem **327 m² großen Grundstück** bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept und befindet sich dank fortlaufender Sanierungen in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile und direktem Zugang zur sonnigen **Südterrasse**. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Ein Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche.

**Ausstattung** * Offener Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile * Sonnige Südterrasse * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Gäste-WC * Modernes Duschbad * Pflegeleichter Garten * Kleiner Abstellraum/Sichtschutz * Glasfaseranschluss vorhanden * Fußboden: Fliesen, Laminat * Wände: Raufaser weiß, Holzdecke im EG * Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung * Dach: gedämmt

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage mit freiem Blick über Felder. Friedrichskoog-Spitze liegt direkt an der Nordsee und besticht durch seine naturnahe Atmosphäre. Die kürzlich verstärkten Deiche und neu gestalteten Außenanlagen werten den Küstenort auf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Die Nordsee und der Nationalpark Wattenmeer sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Marne ist ca. 20 Autominuten entfernt.