Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage

Dieses interessante Angebot umfasst eine Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Nebengebäude in der begehrten Blumensiedlung von Nordhorn. Beide Gebäude sind **renovierungsbedürftig** und bieten somit die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und Modernisierungen nach eigenem Geschmack umzusetzen.

**Immobilie im Überblick** Die Doppelhaushälfte besticht durch ihren geschützten Innenhof, der für Privatsphäre sorgt. Das Vorderhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

**Vielseitiges Nebengebäude** Das separate Nebengebäude ist ebenfalls gut aufgeteilt. Im Erdgeschoss finden sich eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer. Insgesamt stehen Ihnen **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** zur Verfügung.

**Ausstattung und Merkmale** * **Gesamtwohnfläche von ca. 118 m²** * Zusätzliche Nutzfläche von **77,45 m²** * **2 separate WCs** * **1 Terrasse** * Ein seitlicher Stellplatz ist vorhanden * Beide Häuser sind renovierungsbedürftig

**Lage und Umgebung** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Nordhorn, einer Kreisstadt nahe der niederländischen Grenze. Die gute Anbindung über die Autobahnen A 31 und A 30 ermöglicht schnelle Wege in wichtige Zentren wie das Ruhrgebiet, die Nordsee sowie nach Hannover, Berlin und Amsterdam. Nordhorn selbst bietet eine gute Infrastruktur mit ca. 57.000 Einwohnern.