Moderne Doppelhaushälfte in Ilmmünster: Ihr Traumhaus mit Garten!
Reichertshausen, Bundesrepublik Deutschland
Meer in Reichertshausen
18 meer in Reichertshausen →Bezichtiging
Bezichtiging inplannen
Bezichtigingsslots vanaf morgen om 08:00
Wanneer wilt u komen bezichtigen?
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Pluspunten
Belangrijke kenmerken
Beschrijving
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte (KfW-Effizienzhaus 55)** wird in attraktiver Hanglage in Ilmmünster errichtet und besticht durch zeitgemäße Architektur und durchdachte Grundrisse. Auf ca. **167,5 m² Wohnfläche** verteilt sich ein großzügiges Raumkonzept, ideal für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen an Wohnkomfort und Funktionalität.
**Übersicht** Das Haus bietet insgesamt **6 Zimmer** und erstreckt sich über drei Ebenen. Der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich** im Erdgeschoss mit ca. 44 m² bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
**Interieur** Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Das Hanggeschoss erweitert das Platzangebot um ein großzügiges Homeoffice, ein weiteres Duschbad und praktische Nebenräume. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
**Ausstattung** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung * **Dreifachverglasung** und elektrische Rollläden * Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Fliesen * **Balkon** (ca. 16 m²), Terrasse und Garten * **Einzelgarage** und Außenstellplatz
**Lage** Ilmmünster liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm, verkehrsgünstig zwischen München und Ingolstadt gelegen. Die gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr (Bahnhof Reichertshausen) und die Nähe zur Autobahn A9 machen den Ort attraktiv für Pendler. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die lokale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut. Dieses Angebot vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
36/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
AIngevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 4 dagen geleden
Bijgewerkt op 8 juni 2026
Kosten
Financiering
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Prijs en markt
Vergelijken
Ook te vinden op
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Klaar om een kijkje te nemen?
Kies een tijdstip dat u uitkomt — de makelaar bevestigt het slot.
Bezichtigingsslots vanaf morgen om 08:00