Geräumige Doppelhaushälfte mit Sauna und Garage in Greimerath

Dieses charmante **Doppelhaus mit 157 m² Wohnfläche** befindet sich in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Greimerath. Das Haus bietet mit seiner **Grundstücksfläche von 517 m²** viel Platz im Freien und ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, die nahtlos in ein Esszimmer übergeht, sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt derzeit drei Schlafzimmer. **Potenzial für ein viertes Schlafzimmer** ist vorhanden, indem der ursprüngliche Grundriss mit einem Durchgangszimmer wiederhergestellt wird.

Der voll unterkellerte Bereich ist ein wahres Highlight und bietet neben einer Waschküche, einer Werkstatt und einem Vorratsraum auch ein gemütliches Kaminzimmer und eine **finnische Sauna** – perfekt zum Entspannen. **Eine Doppelgarage** bietet sicheren Platz für zwei Fahrzeuge, ergänzt durch zwei weitere Außenstellplätze.

Das Herzstück des Außenbereichs ist die **mit Glasdach überdachte Terrasse**, die einen herrlichen Blick auf einen malerischen Fischteich bietet. Der Garten lädt mit seiner Größe und Gestaltung zum Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, der Energiebedarfsausweis weist einen Wert von 473 kWh/m²a aus.