Charmante Doppelhaushälfte mit Pool und Ausbaupotenzial in Moers

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Scherpenberg von Moers, perfekt für Familien, die Platz und Lebensqualität suchen. Mit einer Wohnfläche von **123 m²** und einem Grundstück von **429 m²** bietet dieses Haus reichlich Raum für Ihre Familie. Das Haus wurde **ca. 1933 erbaut und 2022 modernisiert**, was eine solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Komfort verbindet.

Das Innere des Hauses besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **fünf Zimmern**, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Zwei moderne Tageslichtbäder sorgen für Komfort am Morgen. Ein besonderes Highlight ist der voll ausgebaute Dachboden, der **zusätzliche 50 m² Wohnfläche** nach Fertigstellung des Innenausbaus bietet – hierfür sind alle Leitungen bereits verlegt und Isolierungsarbeiten abgeschlossen.

- **Großzügiger Garten** mit Gartenhaus und einem einladenden **Swimmingpool** - Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Voll unterkellert mit viel Stauraum - **Garage und zwei zusätzliche Stellplätze** - Moderne Infrastruktur mit Kabel-/Satellitenanschluss - Sofort bezugsfertig

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** von Moers-Scherpenberg. Naherholungsmöglichkeiten wie der Uettelsheimer See sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A42 ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.