Ruhige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Weinböhla

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse in einer sehr beliebten und grünen Wohngegend von Weinböhla. Mit **126 m² Wohnfläche** und einem **beeindruckenden Grundstück von 1.456 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien, Kreative und Tierliebhaber.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen ausgebauten Dachgeschossbereich. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Flur, eine große Tageslichtküche mit Gartenzugang, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Wohnzimmer mit Erker und Kachelofen (stillgelegt), sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein weiteres Gäste-WC. Der ausgebaute Dachboden bietet ein zusätzliches Gästezimmer und viel Stauraum mit Potenzial für weiteren Wohnraum. Das Haus ist teilunterkellert mit Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und weiteren Kellerräumen.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Großzügiges Grundstück (1.456 m²)** mit altem Baumbestand, Obstbäumen und viel Platz zum Entspannen. * Teilunterkellert mit Heizungsraum (Gasheizung). * Kachelofen im Wohnzimmer (stillgelegt). * Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Gästezimmer. * **Potenzial für individuelle Gestaltung** und Modernisierung. * Ruhige und idyllische Lage am Ende einer Sackgasse.

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Weinböhla, nahe dem Zentrum und dennoch ruhig gelegen. Weinböhla, bekannt für seinen Weinanbau und hohen Erholungswert, liegt nur ca. 15 km von Dresden und 6 km von Meißen entfernt. Die Gemeinde bietet eine vollständige Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten in den nahegelegenen Moritzburger Teich- und Waldgebieten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus bietet enormes Potenzial, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Lage und das Grundstück sind herausragend. **Kaufpreis: 467.000 EUR**.