Wyjątkowy dom z dużą działką w "wsi w mieście" w Gdańsku!

Odkryj unikalną nieruchomość w Gdańsku, łączącą spokój wiejskiego klimatu z miejską wygodą. Ten **wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 156 m²** położony jest na **ogromnej działce o powierzchni 1460 m²**, oferując niezrównane możliwości aranżacji i wypoczynku.

**WNĘTRZE:** Dom składa się z 4 pokoi na parterze (wymagającym remontu, co pozwala na dowolną aranżację) oraz częściowo wyremontowanego piętra z aneksem kuchennym i łazienką. Dodatkowym atutem jest przestronny, **16-metrowy taras na piętrze** z widokiem na zieloną okolicę. Na terenie posesji znajduje się również **80-metrowy garaż** z potencjałem na dodatkowe mieszkanie (34 m²) oraz 18-metrowy składzik na narzędzia.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI:** * **Wyjątkowa lokalizacja "wieś w mieście"** w spokojnej i zielonej dzielnicy Orunia. * **Duża, płaska działka 1460 m²** z potencjałem podziału i dodatkowej zabudowy. * **Garaż** na dwa samochody (80 m²) z wydzielonym mieszkaniem. * **Taras na piętrze** o powierzchni 16 m². * Ogrzewanie elektryczne z możliwością podłączenia fotowoltaiki oraz piec z płaszczem wodnym (gaz w drodze). * Działka **nieobjęta miejscowym planem zagospodarowania**.

**LOKALIZACJA:** Położony przy ul. Kolonia Rola w Gdańsku, dom oferuje ciszę, prywatność i poczucie przestrzeni, charakterystyczne dla podmiejskich terenów. Jednocześnie zapewnia **łatwy i szybki dojazd do centrum Gdańska** oraz dostęp do niezbędnej infrastruktury – sklepów, szkół i punktów usługowych. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, ale nie chcących rezygnować z udogodnień miasta.