Nowoczesny Dom 6 pokoi z ogrodem w Modlniczce

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej **136 m²** (użytkowej **110 m²**) zlokalizowany w malowniczej miejscowości Modlniczka. Nieruchomość posadowiona jest na przestronnej działce o powierzchni około **460 m²**, oferując komfortową przestrzeń do życia.

Dom składa się z sześciu pokoi rozmieszczonych na trzech kondygnacjach, co zapewnia dużą elastyczność aranżacyjną. Na parterze znajduje się **wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym (30 m²)**, dodatkowy gabinet o powierzchni 8 m², łazienka oraz wiatrołap. Piętro to strefa prywatna z trzema przytulnymi sypialniami o metrażach od 10 m² do 13 m², uzupełniona o dużą garderobę.

Poddasze stanowi otwartą przestrzeń o powierzchni użytkowej 10 m² (24 m² po podłodze), która daje **szerokie możliwości aranżacyjne** według indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Istnieje również możliwość postawienia wiaty garażowej.

Lokalizacja w Modlniczce zapewnia **doskonałą komunikację z Krakowem** – w odległości około 300 metrów znajduje się przystanek autobusowy z połączeniem do pętli tramwajowej na Bronowicach. W pobliżu dostępne są sklepy, szkoła, przedszkole oraz park. Centra handlowe takie jak Galeria Bronowice i Ikea oddalone są o zaledwie 5 km. To idealna propozycja dla osób ceniących **funkcjonalność i bliskość miejskich udogodnień**.