De Oplang 14

Ruimte, licht en een heerlijke groene omgeving: dat is precies wat deze verrassend ruime woning aan de Oplang 14 in Zuidlaren te bieden heeft. Met maar liefst 177 m² woonoppervlak, een kantoor op de begane grond en 5 slaapkamers op de verdiepingen is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan het leven van een modern gezin. Thuiswerken, opgroeiende kinderen, hobby’s of logees: hier heb je simpelweg de ruimte. Met energielabel A+, zonnepanelen en een hybride warmtepomp woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig.

De woning is aanzienlijk vergroot door een volledige opbouw boven de garage. Hierdoor zijn twee extra slaapkamers en een tweede badkamer gerealiseerd, wat zorgt voor een bijzonder ruim en flexibel ingedeeld woonhuis. De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, basisscholen en het sportpark op korte afstand. Voor een wandeling of rondje hardlopen fiets je bovendien in slechts enkele minuten naar het Van Weringsbos.

OPEN HUIS Zaterdag 28 maart ben je tussen 11:00 - 15:00 uur van harte welkom tijdens het open huis. Wil je van te voren al toegang tot het Move dossier van de woning? Neem dan gerust contact op met ons kantoor.

PLUSPUNTEN + 177 m² woonoppervlak + 5 slaapkamers op de verdiepingen + Kantoor op de begane grond (ook geschikt als slaapkamer) + Energielabel A+ + Keurig onderhouden en instapklaar + Bijzondere raampartij in de woonkamer + Twee badkamers + Achtertuin grenzend aan park met vijver + 9 zonnepanelen en een hybride warmtepomp + Kindvriendelijke woonomgeving + Op 20 minuten van Groningen

Bijzonderheden - Opbouw garage in 2008 - HR++ beglazing - Volledig geïsoleerd - CV-ketel uit 2023 - Hybride warmtepomp uit 2025 - 9 zonnepanelen uit 2016 - Buitenkozijnen geschilderd in 2023

INDELING

Begane grond Binnenkomst via de overkapte entree aan de voorzijde. In de hal vind je de meterkast, trapopgang en een apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken, het kantoor, een berging en de garage. De woonkamer en keuken vormen samen een lichte leefruimte van circa 40 m². De woonkamer is straatgericht en heeft een opvallende erker aan de voorzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De open keuken heeft een nette hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Via openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast.

Aan de tuinzijde ligt een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Deze kamer kan desgewenst ook worden gebruikt als slaapkamer. De kamer is voorzien van zonwerend glas. Naast het kantoor bevindt zich een berging met ruimte voor het witgoed en een spoelbak. Aansluitend ligt de garage van circa 16 m² met openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping Dankzij de opbouw boven de garage is deze verdieping opvallend ruim. Hier bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers.

Boven het woondeel liggen twee slaapkamers van 8 en 15 m² met elektrische zonwering. De derde kamer van 6 m² heeft een open doorloop naar het gedeelte boven de garage. De badkamer in dit gedeelte is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel.

In het gedeelte boven de garage bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van circa 19 en 13 m². Ook hier is een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De grootste slaapkamer heeft bovendien toegang tot een balkon aan de straatzijde. Alle slaapkamers beschikken over handige bergruimte achter de knieschotten.

Tweede verdieping Op de tweede verdieping een overloop met de cv-installatie en een zesde slaapkamer van circa 9 m² met vaste wastafel.

TUIN De voortuin beschikt over een gedeelde bestrate oprit met de buren die leidt naar de garage en de voordeur. Voor de woonkamer, bij de erker, ligt een voortuin met diverse vaste planten en kleine bomen die voor een groene uitstraling zorgen. Direct achter de woning ligt een bestraat terras. Aansluitend een gazon dat wordt omringd door borders met vaste planten. De tuin ligt op het zuidoosten wat betekent dat je hier in de ochtend en middag geniet van de zon. De tuin grenst aan de achterzijde aan een parkje met vijver. Doordat de heg achterin laag is gehouden, kijk je hier mooi weg over het groen en ervaar je een prettig gevoel van ruimte en vrijheid.

LIGGING De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Zuides in Zuidlaren, een geliefd dorp in het groene Drenthe. Zuidlaren staat bekend om zijn dorpse sfeer, prachtige natuur en goede voorzieningen. In het gezellige centrum vind je diverse winkels, supermarkten, restaurants en terrassen. Voor gezinnen is dit een ideale plek om te wonen. In de omgeving zijn meerdere scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen te vinden. Ook het sportpark ligt op korte afstand.

Liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier helemaal goed. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het Van Weringsbos, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Daarnaast bevinden zich ook de Zuidlaarderbossen en het Zuidlaardermeer op korte afstand. Bovendien ligt de stad Groningen op circa twintig minuten rijden, waardoor je hier rustig en groen woont met de stad altijd binnen handbereik.

Wil je deze woning komen bekijken? We laten je de prachtige ruimtes graag zien! Plan zelf een bezichtiging in via Funda of neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken.