Volledig Gerenoveerd 4-Kamerappartement met Balkon op het Westen

Dit **volledig gerenoveerde 4-kamerappartement** op de 5e verdieping aan De Lemzijde 40 in Emmen biedt modern wooncomfort.

De lichte en sfeervolle woonkamer, met toegang tot het balkon, vormt het hart van dit appartement. De woonkamer is voorzien van een airco en nieuwe laminaatvloeren. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier genieten van de middag- en avondzon op het ruime balkon dat over de volledige breedte van het appartement loopt.

Het appartement beschikt over een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en badmeubel, en een halfopen keuken met een Amerikaanse koelkast. Er zijn drie slaapkamers, momenteel open ruimtes die relatief eenvoudig kunnen worden afgesloten met deuren. Het appartement is **instapklaar** en vereist geen verdere klussen.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Bouwjaar 1972**, volledig gerenoveerd * Woonoppervlakte van **89 m²** * **3 slaapkamers** (eenvoudig aan te passen) * Ruim balkon op het westen * Moderne badkamer en keuken met Amerikaanse koelkast * Voorzien van **airconditioning** en dubbele beglazing * Energielabel **C** * Twee eigen bergingen op de begane grond

**Locatie en Voorzieningen:** Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkelcentrum Emmerhout met diverse winkels en supermarkten, basisscholen en medische voorzieningen, bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Emmen is met de fiets in ongeveer 10 minuten bereikbaar. Er is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van het complex. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 375,-, inclusief een voorschot van € 108,92 voor gas.