De Laak 5

16 ZONNEPANELEN -- WOONOPPERVLAKTE 161M² -- TUINGERICHTE WOONKEUKEN -- RECENT GEMODERNISEERD & VERDUURZAAMD -- VLOERVERWARMING OP DE BEGANE GROND -- ENERGIELABEL B

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het dorp Pesse, staat dit ZEER RUIME en uitgebouwde HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde GARAGE en eigen oprit voor meerdere auto's. Deze energiezuinige GEZINSWONING heeft 4 ruime SLAAPKAMERS, een grote ZOLDERVERDIEPING en een heerlijke TUIN met veel privacy en uitstekende zonligging. De woning is sinds 2020 volledig gemoderniseerd (o.a. nieuwe keuken, badkamer) en verduurzaamd (zonnepanelen, HR++ glas, kunststof kozijnen, dakisolatie). Bouwjaar 1982.

INDELING: Begane grond: ruime hal/entree met garderobe, inloopkast en trapopgang; een sfeervolle woonkamer (ca. 25m²) met aangrenzende tuingerichte woonkeuken (ca.22m²) met brede schuifpui naar de tuin. De moderne & luxe uitgevoerde keuken (2020) is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Via de tussenhal toegang tot het toilet (voorzien van wandcloset, wastafelmeubel en urinoir) en de geïsoleerde garage. De ruime garage (3,80 x 7 meter) heeft een brede sectionaaldeur & aparte loopdeur naar de oprit en aan de achterzijde een deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met separaat toilet (wandcloset); een nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachine/droger opstelling; 3 ruime slaapkamers (ca. 16,16 en 12m² vloeroppervlakte) en een prachtige vierde slaapkamer met en suite badkamer (ca. 22m²) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Tweede verdieping: via vaste trap toegang tot de grote bergzolder met stahoogte. Deze ruimte zou uitstekend geschikt zijn om als een een extra slaap-/hobbykamer te gebruiken.

OMGEVING & LIGGING: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in het gezellige dorp Pesse, een dorp met een actief verenigingsleven en een gemoedelijke sfeer. In het dorp zelf vindt u alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, diverse sportverenigingen, horecagelegenheden en een tankstation. Daarnaast zijn er regelmatig dorpsactiviteiten en evenementen, wat bijdraagt aan de levendige sfeer. Dankzij de nabijheid van de A28 bent u snel in Hoogeveen of Beilen met al zijn voorzieningen, terwijl u ook zo in de natuur van het Dwingelderveld en het Nuilerveld bent.

STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - begane grond voorzien van een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming; - deels houten & deels kunststof kozijnen (met HR++ beglazing); - volledig geïsoleerd (dak- muur- en vloerisolatie); - rookkanaal in de woonkamer aanwezig (dubbelwandige pijp); - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - verzorgde tuin met houten tuinberging met aangebouwde overkapping; - 16 zonnepanelen (2023) met een jaarlijkse opbrengst van circa 7000kWh; - meterkast vernieuwd in 2020; - glasvezelaansluiting aanwezig.

Kortom; een comfortabele en zeer ruime gezinswoning in een heerlijke rustige woonomgeving.