Luxe appartement aan vaarwater met garage en aanlegsteiger

Dit **moderne en lichte 4+kk appartement** is gelegen op een toplocatie aan doorgaand vaarwater in het sfeervolle Woudsend, Friesland. Met een woonoppervlakte van **ongeveer 183m²** en een bouwjaar van circa 2003, biedt dit appartement een unieke kans voor watersportliefhebbers en genieters van weidse vergezichten.

Het appartement is ontworpen met oog voor comfort en luxe. De ruime woonkamer met halfopen keuken is voorzien van een gashaard en biedt een prachtig uitzicht op het vaarwater en de omliggende landerijen. De moderne, witte U-vormige inbouwkeuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en een Quooker. Het appartement beschikt over **drie slaapkamers**, waarvan de master bedroom een eigen luxe kastenwand en badkamer heeft. De recent gemoderniseerde badkamers (2024) zijn voorzien van luxe sanitair, waaronder regendouches en douchez-wc's.

**Belangrijke kenmerken**: * Woonoppervlakte: ca. 183m² * Bouwjaar: ca. 2003 * 3 Slaapkamers * Ruime garage/berging (ca. 22m²) * Zonnig terras op het zuiden met aanlegsteiger (ca. 14m) * Energielabel A+ met 14 zonnepanelen (ca. 2021) * Centrale verwarming (CV-ketel ca. 2022) en gashaard * Moderne keuken en luxe sanitair

Gelegen aan de rand van Woudsend, een levendig watersportdorp, geniet u van directe vaarverbindingen naar het Slotermeer en de Friese Meren. Het appartement beschikt over een **eigen aanlegsteiger** en een ruime garage/berging. Het ruime terras op het zuiden biedt een fantastisch uitzicht. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 449,36. Dit appartement is **uitstekend geïsoleerd** en voorzien van HR-beglazing en 14 zonnepanelen, wat resulteert in een zeer laag energieverbruik.