DACHGESCHOSSWOHNUNG - IDEAL FÜR STUDENTEN ODER PENDLER

**Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltene Mail. Herzlichen Dank im Voraus.**

**Singlewohnung in der Sebastian Brunner Gasse bestehend aus:**

- Vorzimmer - Wohnschlafraum mit kleiner Miniküche - Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

**Sonstiges:**

- befristete Hauptmiete für 5 Jahre - Dachgeschoß / 3. Stock ohne Lift - Fußbodenheizung - auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung  von einer **Einzelperson** bewohnt werden - Gartennutzung ist nicht gestattet - Hunde und Katzenhaltung ist leider nicht möglich

**Monatliche Kosten: EUR 492,52 inkl. Heizung und Stromakonto** (einmal im Jahr wird dann nach tatsächlichen Verbrauch endabgerechnet)

- Hauptmietzins: EUR 300.- - Betriebskosten EUR 71,38 - Heizung Akonto: EUR 40.- - Strom Akonto: EUR 30.- - Umsatzsteuer 10 und 20%

**Nebenkosten:**

- EUR 1520.- Kaution

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf [unserer Homepage](http://www.realbuero.com/de/links-downloads): www.realbuero.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.