Parcela segregable con casa en Valldoreix, Sant Cugat

Magnífica finca con **gran parcela de 1.485 m²** en la codiciada zona de Valldoreix, Sant Cugat del Vallès. Esta propiedad destaca por su **potencial de segregación para dos viviendas unifamiliares independientes**, una oportunidad única en un área exclusiva con oferta limitada. La finca cuenta con construcciones existentes que suman un **total construido de 427 m²**.

La vivienda principal, de 127 m², se distribuye en dos plantas: la primera cuenta con salón, cocina, comedor, despacho, un baño y dos dormitorios (uno en suite); la segunda planta dispone de dos dormitorios más y un baño. Adicionalmente, la propiedad incluye una **segunda vivienda de 40 m²**, un aparcamiento de 37 m², un almacén de 23 m² y una extensa zona deportiva/exterior de 200 m².

Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: **ideal para reforma integral** y creación de un proyecto exclusivo, construcción de una vivienda singular, inversión patrimonial o como proyecto familiar con amplios espacios exteriores. Se encuentra en un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza, pero a pocos minutos del centro de Sant Cugat, con excelente conexión y todos los servicios cercanos.

**Una oportunidad de inversión excepcional** en una de las zonas más demandadas del Vallès Occidental. ¡Solicite una visita y descubra todo su potencial!