Bungalow mit Ausbaupotenzial in gefragter Lage

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in **ruhiger und gefragter Lage** von Kleinostheim, der ein seltenes Wohngefühl auf einer Ebene bietet. Mit **ca. 153 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 807 m²** entfaltet sich hier ein Ort der Ruhe und Privatsphäre, der zudem **erhebliches Ausbaupotenzial** birgt. Ideal für Familien oder Paare, die Raum, Natur und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen.

**Innenbereich:** Der durchdachte Grundriss umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Große, zweifach verglaste Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das helle Raumgefühl. Zwei Tageslichtbäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sowie ein teilunterkellerter Bereich mit Abstellräumen, Wirtschaftsraum und Sauna ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung und Besonderheiten:** Das Haus verfügt über zwei überdachte Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern und wetterunabhängig nutzbar sind. Ein **Pool**, ein Garten mit Teich und eine Gartenhütte mit Stromanschluss bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine 7.000-Liter-Zisterne unterstützt die Gartenpflege. Die Gasheizung wurde vor etwa fünf Jahren erneuert. **Zwei Garagenstellplätze** sind vorhanden.

**Lage:** Der Bungalow befindet sich in der begehrten Wohnlage der Waldstadt in Kleinostheim, umgeben von Grün und gewachsener Nachbarschaft. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Natur und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar, während gleichzeitig gute Anbindungen für Pendler und spontane Ausflüge bestehen. Hier lebt man naturnah und doch zentral.

**Potenzial:** Der 1964 erbaute und 1983 erweiterte Bungalow bietet eine solide Substanz, erfordert jedoch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, um heutigen Standards zu entsprechen. Dies eröffnet Ihnen die einmalige Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.