Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in groen Waalre!

Ontdek deze **uitgebouwde en instapklare gezinswoning** gelegen in de rustige en groene wijk Ekenrooi in Waalre. Met een woonoppervlakte van **150 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 300 m²** (schatting, exacte oppervlakte nader te bepalen), biedt deze woning ruimte en comfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een sfeerhaard en uitbouw aan de achterzijde, die toegang biedt tot de tuin. De moderne, op maat gemaakte keuken (ALNO Keukens) is voorzien van hoogwaardige Miele apparatuur, waaronder een kookeiland met inductie, stoomoven en kokendwaterkraan. Op de begane grond vindt u tevens een praktische werkkamer, een moderne toiletruimte en een hal met vernieuwde meterkast.

**Verdiepingen:** De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waaronder een grote ouderslaapkamer met inbouwkast. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en vrijhangend toilet. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, beide met dakkapel, en een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine/droger en airconditioning. De woning is voorzien van **nieuwe kozijnen met HR++ beglazing (2014)** en **12 zonnepanelen** (ter overname).

**Kenmerken:** * **4 Slaapkamers** * Moderne keuken met Miele apparatuur * Luxe badkamer * Uitgebouwde woonkamer * Airconditioning op de tweede verdieping * **12 Zonnepanelen** (ter overname) * Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing (2014) * Gelegen in een verkeersluwe straat met vrij uitzicht * **Ruime oprit** met plaats voor meerdere auto's * Fijne, zonnige tuin met overkapping

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Ekenrooi, nabij bossen en vennen. Alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels en sportaccommodaties zijn op loopafstand. De woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van de High Tech Campus, ASML en het Maxima Medisch Centrum, met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen.