Sfeervolle, uitgebouwde middenwoning in Tiel met 8 zonnepanelen!

Ontdek deze charmante, uitgebouwde middenwoning aan de Begoniastraat 33 in Tiel, gelegen op een rustige toplocatie nabij het centrum en station. Deze perfect onderhouden woning biedt een warme en luxe uitstraling dankzij hoogwaardige afwerking en oog voor detail.

**Instapklaar en sfeervol ingericht**, de doorzonwoonkamer met houtkachel, glas-in-lood en visgraatvloer creëert direct karakter. De luxe keuken met inbouwapparatuur staat in open verbinding met de woonkamer via een smaakvolle toog. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale extra leefruimte, ideaal als eetkamer.

Op de eerste verdieping vindt u **twee ruime slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer met grote dakkapel, die dienst kan doen als derde of zelfs vierde slaap-/werkkamer. Hier bevinden zich tevens de CV-ketel (2008) en witgoedaansluitingen.

De woning beschikt over **8 zonnepanelen (geplaatst in 2024)**, wat bijdraagt aan een energiezuinig woonklimaat. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten biedt veel privacy, een achterom, beregeningsinstallatie en zowel een stenen als houten berging. De woning is voorzien van **onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen** en deels rolluiken.

**Gelegen op een gewilde locatie** nabij alle voorzieningen, combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een hoog afwerkingsniveau voor jarenlang woonplezier.