**Korte Beschrijving** Toegankelijk en rolstoelgeschikt, 6 kamers, inbouwkeuken, badkamer, gedeeltelijke kelder, terras, stal, garage en meer, met een prachtig uitzicht op de omgeving. **Object** Slechts ongeveer 95 km van Berlijn: Toegankelijk en rolstoelgeschikt, 6 kamers, inbouwkeuken, badkamer, gedeeltelijke kelder, terras, stal, garage en meer, met een prachtig uitzicht op de omgeving.

Op het perceel van ongeveer 1280 m² bevindt zich een woonhuis, gebouwd rond 1955 en uitgebreid in 1986/87, samen met een stal en garage, klaar om te betrekken.

Het begane grondgedeelte van het woonhuis is na 2014 uitgebreid aangepast om het volledig toegankelijk en rolstoelgeschikt te maken. Hierbij is onder meer een nieuwe badkamer met vloerverwarming aangelegd en is ook de buitenruimte toegankelijk gemaakt.

De indeling van het woonhuis is als volgt:

Begane grond: =========== - ruime entreeveranda - hal - woonkamer 1 - woonkamer 2 - eetkamer als doorgangskamer (kamer 3) - slaapkamer (kamer 4) - grote keuken met een mooie inbouwkeuken - nieuwe, toegankelijke badkamer met vloerverwarming EN handdoekradiator

Zolderverdieping: ============ - hal - ruime kamer 5 - ruime kamer 6 - kamer

Het huis is door de jaren heen goed onderhouden en in goede staat gehouden en kan direct worden betrokken. De verwarming geschiedt via vernieuwde nachtverwarmingsradiatoren en een nieuwere houtkachel/pelletkachel met zichtvenster in de woonkamer, die zorgt voor een gezellige warmte. De verwarmingskosten zijn zeer matig, de facturen van de verwarmingskosten van de afgelopen 3 jaar kunt u op aanvraag inzien.

Het stalgebouw meet ongeveer 18 x 4,50 m en biedt ruimte voor een verscheidenheid aan toepassingen, waaronder:

- zomerkeuken met toegang tot de garage. - werkplaats - berging, evenals aan de tuinzijde een charmante - zomertuin (overdekt en aan twee zijden gesloten, ideaal voor feesten, barbecueën in de regen, enz.)

Er is een garage beschikbaar voor uw personenauto.

Het woonhuis en de stal staan op een prettige afstand van elkaar, parallel aan elkaar en met de gevels naar de omheinde perceelvoorgevel, waardoor een ondoorzichtige binnenplaats ontstaat.

Het perceel is prachtig aangelegd en volledig omheind. Het uitzicht vanaf het object aan de rand van het dorp strekt zich uit over groene velden en bossen.

**Opmerking over het energiecertificaat volgens GEG:** Een energiecertificaat is -nog- niet beschikbaar. **Locatie** Ongeveer 90-95 km van Berlijn: Groen, rustig en landelijk in een dorp in de gemeente Schönewalde. Er is een kinderdagverblijf in het dorp en er rijdt een schoolbus voor de schoolgaande kinderen.

Afstanden: Berlijn ongeveer 90 km Luchthaven Schönefeld ongeveer 90 km Dresden ongeveer 111 km Herzberg/Elster ongeveer 12 km Dahme/Mark ongeveer 19 km Lübben ongeveer 56 km Lübbenau ongeveer 62 km Luckau ongeveer 39 km Doberlug-Kirchhain ongeveer 30 km Schlieben ongeveer 10 km Lutherstadt Wittenberg ongeveer 52 km Jüterbog ongeveer 34 km Potsdam ongeveer 92 km

Schönewalde is een zelfstandige kleine stad met 17 buurdelen in het district Elbe-Elster, in het zuiden van Brandenburg.

**Aanvullende informatie** **Overig** Wij sturen u graag meer informatie toe en nodigen u uit voor een bezichtiging.

Houdt u er rekening mee dat we, in overeenstemming met de wet inzake het witwassen van geld en de financiering van terrorisme, alleen schriftelijke verzoeken (fax, e-mail, post) met vermelding van uw volledige naam inclusief partner, echtgenoot, mede-investeerders, begeleider, uw adres en telefoonnummer kunnen verwerken.

Op verzoek kunnen wij u helpen met een gunstige financiering, die mogelijk ook zonder eigen vermogen mogelijk is, en bieden u zeer aantrekkelijke voorwaarden. Ook als u een ander object wilt kopen en zelfs als de aankoop niet via ons verloopt. Neem contact met ons op.

**Opmerking:** Alle informatie is zorgvuldig verzameld. Aangezien we ons hierbij moeten baseren op de informatie van verkopers en derden, kunnen we geen garantie geven over de juistheid en volledigheid. Als het object de ontvanger al bekend is, dient dit binnen 3 dagen schriftelijk te worden gemeld met vermelding van het andere aanbod, anders wordt ons recht als erkend beschouwd en onze activiteit als oorzaak van de contractafsluiting. Onze informatie is alleen bestemd voor de geadresseerde. Deze is aansprakelijk voor onze provisie bij ongeoorloofde doorlevering aan derden. Dit aanbod is vrijblijvend, een tussentijdse verkoop is voorbehouden. De makelaarskosten bedragen 3,57% van de koopprijs inclusief 19% BTW, zijn niet inbegrepen in de koopprijs en moeten bij contractafsluiting door de koper aan ons worden betaald. Voor de rest gelden onze algemene voorwaarden.

**Opmerking 2:** De in dit prospectus mogelijk aanwezige video-inhoud is geheel of gedeeltelijk gemaakt of bewerkt met behulp van kunstmatige intelligentie.

\*\*\*\*WIJ ZIJN STANTIAAL OP ZOEK VOOR VORGEMERKTE KLANTEN\*\*\*\*: - ENKEL- EN DUBBELE FAMILIEHUIZEN - BOERENHUIZEN - WATERGRONDSTUKKEN - HUUR- EN KOOPHUIZEN - AKKERLAND - GROENLAND - BOS

\*\*\*\* WILT U VERKOPEN OF KENT U IEMAND DIE WILT VERKOPEN? NEEM CONTACT MET ONS OP !!! \*\*\*\* **Trefwoorden** Garage aanwezig, parkeerplaats aanwezig, bruikbare oppervlakte: 100,00 m², aantal slaapkamers: 4, aantal badkamers: 1, aantal terrassen: 2, deelstaat: Brandenburg, gerenoveerd: 2022 **Overig/Wonen:** seniorenwoning