Moderne villa met zwembad en poolhouse in bosrijke omgeving

Welkom aan de Baarnseweg 41A in het bosrijke Bosch en Duin. Deze **moderne en met zorg bewoonde villa** met een warme, tijdloze uitstraling voelt als een vrijstaande woning, ondanks de koppeling via de dubbele garage. Met een **royale woonoppervlakte van 228 m²** en gelegen op een **uitgestrekt perceel van 2.982 m²**, biedt deze villa een unieke buitenervaring met veel ruimte en privacy.

De villa beschikt over een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een eetserre met aansluitend een halfopen keuken. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer met een **en-suite badkamer** (douche, toilet, dubbele wastafel) en een provisiekelder. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, een cv-ruimte en een tweede badkamer (douche, toilet, wastafel).

De aangelegde tuin is een groene oase van rust en natuur. Centraal in de tuin bevindt zich een **privé zwembad** met een naastgelegen poolhouse, compleet met buitendouche, loungeruimte, toilet, sauna en een badkamer. Dit alles zorgt voor een ongeëvenaarde buitenbeleving, perfect voor ontspanning en entertainment.

* **Bouwjaar omstreeks 1985** * **Energielabel C** * Onderhoud binnen en buiten **goed tot uitstekend** * Voorzien van tuinbesproeiing met eigen bron * Dubbele garage aanwezig

De locatie in Bosch en Duin is fantastisch, omgeven door natuur zoals het Panbos en nabij voorzieningen in Zeist, Den Dolder en Bilthoven. Tennisclub, toprestaurant "De Hoefslag" en golfclub "De Pan" bevinden zich in de directe omgeving. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen (A-2, A-27, A-28) maken reizen naar Utrecht, Amersfoort en Amsterdam eenvoudig. Het Utrecht Science Park, de Universiteit en het UMC zijn binnen 10 minuten bereikbaar.